199604072024-04-10T18:11:22ZMietzinskontrolle;Preisindex;Hypothek;StatistikPa. Iv.4Parlamentarische Initiative2423f360Thanei AnitaThaneiFraktion SS2Sozialdemokratische FraktionauthorNR1NationalratN1996-03-20T00:00:00Z454502L05K0102010406Mietzinskontrolle1L05K0507020103Hypothek2L04K11050305Preisindex2L03K020218Statistik23NormalNR1NationalratN1996-12-13T00:00:00ZKeine Folge gegeben510RK-NR12Kommission für Rechtsfragen NRRK-NRK12NR1NationalratN11996-03-20T00:00:00ZNR1NationalratN2053m71Engler RolfEnglerFraktion CM-E3Christlichdemokratische FraktiondeNR1NationalratN2318f187Sandoz SuzetteSandoz SuzetteFraktion LL7Liberale Fraktionfr4504IV1996-03-20T00:00:0024Im Rat noch nicht behandelt1996-12-13T00:00:00229ErledigtdeNR1NationalratN12251m229Vollmer PeterVollmercosign2143m172Rechsteiner PaulRechsteiner Paulcosign2388m324Gross JostGross Jostcosign2193m255Zbinden HansZbinden Hanscosign2394f331Hubmann VreniHubmanncosign2421f358Stump DorisStumpcosign2011f11Bäumlin UrsulaBäumlin Ursulacosign2282m56de Dardel Jean-Nilsde Dardel Jean-Nilscosign2254f101Haering BarbaraHaeringcosign2405f341Maury Pasquier LilianeMaury Pasquiercosign2429f365Weber AgnesWeber Agnescosign2300f113Hollenstein PiaHollensteincosign2365f298Aeppli RegineAepplicosign2018m23Bodenmann PeterBodenmann Petercosign2396m333Jans ArminJanscosign2180m223Thür HanspeterThürcosign2417f354Semadeni SilvaSemadenicosign2374m310Chiffelle PierreChiffellecosign2367m301Banga BorisBangacosign2436f350Bernasconi MariaBernasconicosign2428m308von Allmen Hansuelivon Allmen Hansuelicosign2413m349Rennwald Jean-ClaudeRennwaldcosign2326m219Strahm RudolfStrahm Rudolfcosign2397m334Jutzet ErwinJutzetcosign2392f329Hilber KathrinHilbercosign2366m300Alder FrediAlder Fredicosign2294f94Goll ChristineGollcosign2407f343Müller-Hemmi VreniMüller-Hemmicosign2426f363Vermot-Mangold Ruth-GabyVermot-Mangoldcosign2298m105Hämmerle AndreaHämmerlecosign2328m224Tschäppät AlexanderTschäppätcosign2263f130Leemann UrsulaLeemanncosign2303m122Jöri WernerJöricosign2089m114Hubacher HelmutHubachercosign2391m328Gysin RemoGysin Remocosign2058f75Fankhauser AngelineFankhausercosign2352f269Baumann StephanieBaumann Stephaniecosign2290f78von Felten Margrithvon Feltencosign2083m109Herczog AndreasHerczogcosign2423f360Thanei AnitaThaneiFraktion SS2Sozialdemokratische Fraktionauthor14396.407229Erledigt005Eingereichter Text<p>Gestützt auf Artikel 21bis des Geschäftsverkehrsgesetzes reiche ich eine parlamentarische Initiative in der Form eines ausgearbeiteten Entwurfs für folgende Aenderungen des Obligationenrechtes ein:</p><p>Art. 269 Abs. 1 (neu):</p><p>Mietzinse sind missbräuchlich, wenn damit ein übersetzter Ertrag erzielt wird oder wenn sie auf übersetzten Kosten beruhen.</p><p>Art. 269 Abs. 2 (neu):</p><p>Uebersetzt sind Kosten, die zu einem Mietzins führen, der die statistischen Mietzinse für vergleichbare Objekte übersteigt.</p><p>Art. 269 Abs. 3 (neu):</p><p>Im Laufe des Mietverhältnisses können die Mietzinse der seit Vertragsabschluss ausgewiesenen Kostenentwicklung, den Mehrleistungen und zur Kaufkraftsicherung des risikotragenden Kapitals angepasst werden.</p><p>Art. 269a lit. a:</p><p>Streichen</p><p>Art. 269 lit. b</p><p>(ergänzen); die Veränderung des Hypothekarzinssatzes bemisst sich nach einem über fünf Jahre berechneten Durchschnittszinssatz für Hypotheken.</p><p>Art. 269 lit. c:</p><p>Streichen</p><p>Art. 269 lit. e:</p><p>(ergänzen); dabei darf der Mietzins höchstens um 30 Prozent der Steigerung des Landesindexes der Konsumentenpreise erhöht werden.</p><p>Art. 270 (neu):</p><p>Der Mieter oder die Mieterin kann den Anfangsmietzins innert 30 Tagen nach Uebernahme der Sache bei der Schlichtungsbehörde als missbräuchlich anfechten und dessen Herabsetzung verlangen, wenn ein übersetzter Ertrag aus der Mietsache erzielt wird oder wenn der Mietzins auf übersetzten Kosten beruht. Uebersetzt sind Kosten, die zu einem Mietzins führen, der die statistischen Mietzinse für vergleichbare Objekte übersteigt.</p><p>Uebergangsbestimmung:</p><p>Der Bund erhebt in Zusammenarbeit mit den Kantonen die statistischen Mietzinse von nach Lage, Grösse, Ausstattung, Zustand und Bauperiode vergleichbaren Mietobjekten.</p>1Titel des GeschäftesMietzinse. Änderung des Mietrechtes