200904952024-04-10T08:26:22Z24;Doppelbesteuerung;Steuer;Immobiliengesellschaft;Steuerwesen;Immobilieneigentum;FondsPa. Iv.4Parlamentarische Initiative2593m1124de Buman Dominiquede BumanFraktion CEGM-E3Fraktion CVP/EVP/glpauthorNR1NationalratN2009-09-25T00:00:00Z484811L04K05070109Immobilieneigentum1L04K11090203Fonds1L05K0703060204Immobiliengesellschaft1L04K11070302Doppelbesteuerung1L03K110702Steuer1L02K1107Steuerwesen25AdmNR1NationalratN2010-08-31T00:00:00ZZurückgezogen170WAK-NR10Kommission für Wirtschaft und Abgaben NRWAK-NWAK10NR1NationalratN12009-09-25T00:00:00Z2009-09-25T00:00:0024Im Rat noch nicht behandelt2010-08-31T00:00:00229ErledigtdeNR1NationalratN12479m455Chevrier MauriceChevriercosign2565m801Abate FabioAbatecosign2659m1343Hany UrsHanycosign2703f3900Perrinjaquet SylviePerrinjaquetcosign2516f494Meier-Schatz LucreziaMeier-Schatzcosign2698m3895Lüscher ChristianLüschercosign2691m3888Hiltpold HuguesHiltpoldcosign2674m3871Bischof PirminBischof Pirmincosign2622m1145Perrin YvanPerrincosign2701m3898Nidegger YvesNideggercosign2627m1119Rime Jean-FrançoisRimecosign2526m503Robbiani MeinradoRobbianicosign2528m505Ruey ClaudeRueycosign2474f450Bader ElviraBader Elviracosign2487m463Favre CharlesFavre Charlescosign2708m3905Schmidt RobertoSchmidt Robertocosign2649m1289Barthassat LucBarthassatcosign2587f1144Brunschwig Graf MartineBrunschwig Grafcosign2675m3872Bourgeois JacquesBourgeoiscosign2593m1124de Buman Dominiquede BumanFraktion CEGM-E3Fraktion CVP/EVP/glpauthor30909.495229Erledigt006Begründung<p>Die schweizerischen Immobilienfonds können direkt oder indirekt investieren. Nur eine Minderheit der Immobilienfonds verfügt jedoch über direkten Grundbesitz. Die Mehrheit der Immobilienfonds legt auf indirektem Weg mithilfe von Beteiligungen an Immobiliengesellschaften an. Die steuerliche Behandlung von Immobilienfonds mit indirektem Grundbesitz wurde beim Erlass des Bundesgesetzes über die kollektiven Kapitalanlagen (KAG) nicht angepasst. Wie bisher gilt demnach eine Doppelbesteuerung der Immobiliengesellschaften und der Inhaberinnen und Inhaber von Anteilscheinen. </p><p>Dies bedeutet, dass Immobilienfonds mit indirektem Grundbesitz gegenüber jenen mit direktem Grundbesitz benachteiligt werden, namentlich aufgrund der Doppelbesteuerung sowie der Tatsache, dass Fonds, die direkt in Liegenschaften investieren, von einer Steuerbefreiung profitieren können, sofern die Anteilscheininhaberinnen und -inhaber ausschliesslich steuerbefreite Anlegerinnen und Anleger sind.</p><p>Ich beantrage deshalb, dass eine neue Art der Besteuerung für den Fonds selbst eingeführt wird: Die Besteuerung soll sich auf die Immobiliengesellschaft beschränken, während die Inhaberinnen und Inhaber von Anteilscheinen steuerbefreit sein sollen.</p>5Eingereichter Text<p>Gestützt auf Artikel 160 Absatz 1 der Bundesverfassung und auf Artikel 107 des Parlamentsgesetzes reiche ich folgende parlamentarische Initiative ein:</p><p>Bundesgesetz vom 14. Dezember 1990 über die direkte Bundessteuer</p><p>Art. 10</p><p>...</p><p>Abs. 2</p><p>Das Einkommen der kollektiven Kapitalanlagen gemäss dem Kollektivanlagengesetz vom 23. Juni 2006 (KAG) wird den Anlegern anteilsmässig zugerechnet; ausgenommen hievon sind die kollektiven Kapitalanlagen mit direktem und indirektem Grundbesitz.</p><p>Art. 56</p><p>Von der Steuerpflicht sind befreit:</p><p>...</p><p>Bst. j</p><p>die kollektiven Kapitalanlagen mit direktem Grundbesitz sowie Immobiliengesellschaften, deren Kapital vollständig in kollektiven Kapitalanlagen gemäss KAG gehalten wird, sofern deren Anleger ausschliesslich steuerbefreite Einrichtungen der beruflichen Vorsorge nach Buchstabe e oder steuerbefreite inländische Sozialversicherungs- und Ausgleichskassen nach Buchstabe f sind.</p><p>Art. 72</p><p>Die Gewinnsteuer der kollektiven Kapitalanlagen mit direktem Grundbesitz und der Immobiliengesellschaften, deren Kapital vollständig in kollektiven Kapitalanlagen gemäss KAG gehalten wird, beträgt 4,25 Prozent des Reingewinnes.</p><p>Bundesgesetz vom 14. Dezember 1990 über die Harmonisierung der direkten Steuern der Kantone und Gemeinden</p><p>Art. 7</p><p>...</p><p>Abs. 3</p><p>Einkünfte aus Anteilen an kollektiven Kapitalanlagen gemäss Kollektivanlagengesetz vom 23. Juni 2006 (KAG) werden den Anlegern anteilsmässig zugerechnet; Einkünfte aus Anteilen an kollektiven Kapitalanlagen mit direktem und indirektem Grundbesitz sind nur steuerbar, soweit die Gesamterträge die Erträge aus direktem und indirektem Grundbesitz übersteigen.</p><p>...</p><p>Art. 23</p><p>Abs. 1</p><p>Von der Steuerpflicht sind nur befreit:</p><p>...</p><p>Bst. i</p><p>die kollektiven Kapitalanlagen mit direktem Grundbesitz sowie die Immobiliengesellschaften, deren Kapital vollständig in kollektiven Kapitalanlagen gemäss KAG gehalten wird, sofern deren Anleger ausschliesslich steuerbefreite Einrichtungen der beruflichen Vorsorge nach Buchstabe d oder steuerbefreite inländische Sozialversicherungs- und Ausgleichskassen nach Buchstabe e sind.</p><p>...</p><p>Bundesgesetz vom 13. Oktober 1965 über die Verrechnungssteuer</p><p>Art. 5</p><p>Abs. 1</p><p>Von der Steuer sind ausgenommen:</p><p>...</p><p>Bst. b</p><p>die in einer kollektiven Kapitalanlage gemäss KAG erzielten Kapitalgewinne und Erträge aus direktem und indirektem Grundbesitz sowie die durch die Anleger geleisteten Kapitaleinzahlungen, sofern sie über gesonderten Coupon ausgerichtet werden;</p><p>...</p>1Titel des GeschäftesSteuerliche Behandlung von Immobilienanlagefonds mit indirektem Grundbesitz