201332712025-06-24T23:57:49Z2846;66;energetische Sanierung von Gebäuden;Investitionsvorhaben;Investitionsförderung;Investitionsprogramm;Anlagekosten;Mietrecht;Miete;Investitionskredit;EnergieeinsparungPo.6Postulat2745m4032Jans BeatJansFraktion SS2Sozialdemokratische FraktionauthorNR1NationalratN2013-03-22T00:00:00Z494907L04K01020107Mietrecht1L04K17010107Energieeinsparung1L05K1109010604Investitionsvorhaben1L05K1109010601Investitionsförderung1L05K0705030207energetische Sanierung von Gebäuden1L04K01020104Miete2L06K070302020101Anlagekosten2L06K110901060101Investitionsprogramm2L04K11040304Investitionskredit21BekämpftNR1NationalratN2013-06-21T00:00:00ZBekämpft. Diskussion verschoben273NormalNR1NationalratN2013-09-27T00:00:00ZAnnahme203NormalNR1NationalratN2017-06-12T00:00:00ZAbschreibung153NormalNR1NationalratN2017-06-12T00:00:00ZIm Zusammenhang mit der Beratung des Geschäfts 17.006.0+2013-05-15T00:00:00ZDer Bundesrat beantragt die Annahme des Postulates.0WBF8Departement für Wirtschaft, Bildung und Forschungtrue2013-03-22T00:00:0024Im Rat noch nicht behandelt2013-09-27T00:00:0026Angenommen2017-06-12T00:00:00229Erledigt2013-09-27T00:00:00Z494910deNR1NationalratN12668f3833Aubert JosianeAubertcosign2615m1112Müller GeriMüller Gericosign2455f405Fehr JacquelineFehr Jacquelinecosign2734m4007Chopard-Acklin MaxChopard-Acklincosign2497m473Hassler HansjörgHasslercosign2632m1120Sommaruga CarloSommaruga Carlocosign2527m504Rossini StéphaneRossinicosign2648m1279Nordmann RogerNordmanncosign2726f3923Marra AdaMarracosign2710f3907Thorens Goumaz AdèleThorens Goumazcosign2417f354Semadeni SilvaSemadenicosign2759m4057Wermuth CédricWermuthcosign2765m4059Flach BeatFlachcosign2792m4076Hadorn PhilippHadorncosign3002m4103Hausammann MarkusHausammanncosign3014f4107Amarelle CeslaAmarellecosign3018m4106Naef MartinNaefcosign3020m4115Schwaab Jean ChristopheSchwaabcosign3026f4121Gysi BarbaraGysi Barbaracosign3028f4123Schneider Schüttel UrsulaSchneider Schüttelcosign3034f4130Masshardt NadineMasshardtcosign3035f4131Friedl ClaudiaFriedl Claudiacosign2695m3892Killer HansKiller Hanscontrovert2745m4032Jans BeatJansFraktion SS2Sozialdemokratische Fraktionauthor13.3271229Erledigt006Begründung<p>Die Hausbesitzer tragen die Kosten energetischer Gebäude-Renovationen. Die hohen Energiekosten schlecht isolierter Gebäude bezahlen aber die Mieter. Deshalb sind viele Hausbesitzer trotz Fördergeldern nicht bereit, ihre vermieteten Gebäude energetisch zu sanieren. Auf der anderen Seite wehren sich auch viele Mieter gegen die Renovationen, weil die Sanierungen das Wohnen vielerorts verteuern. Die Energiekosten sinken zwar, die Mietpreiserhöhung frisst die Einsparung aber bei Weitem auf. Dies hat damit zu tun, dass 50 bis 70 Prozent der energetischen Sanierungskosten auf die Mietpartei überwälzt werden können. Es hat aber auch damit zu tun, dass im Zuge der energetischen Sanierung wertvermehrende Renovationen getätigt werden, welche die Mieten in die Höhe treiben, ohne die Energieeffizienz zu steigern. </p><p>Gemäss einer Untersuchung an der ETH hemmt dieses Mieter-Vermieter-Dilemma die Effizienzfortschritte bei den Gebäuden. Vermietete Immobilien werden in der Schweiz deutlich weniger saniert als Häuser, die von Eigentümerinnen und Eigentümern selbst bewohnt werden. In England wurde dieses Dilemma erkannt. Seit Februar 2013 können sich Hausbesitzer dort für einen Investitionskredit anmelden, um ihre energetische Renovation zu finanzieren. Der sogenannte Green Deal Loan wird nach der Sanierung über einen Beitrag auf der Energierechnung zurückbezahlt. Da in England im Normalfall die Mieter die Energiekosten bezahlen, übernehmen sie so die Rückzahlung des Investitionskredits. Der Beitrag, den die Mieter über die Energierechnung zurückbezahlen, besteht aus den Investitionskosten und einem Zins und kann in Raten auf bis 25 Jahre aufgeteilt werden. Der Beitrag darf jedoch nicht höher sein, als was durch die verbesserte Energieeffizienz an Energiekosten eingespart wird. Somit fährt der Mieter in jedem Fall finanziell besser, und der Vermieter hat seine Ausgaben gedeckt. Die Kredite stellen private Firmen zur Verfügung, die so ein neues Geschäftsmodell finden. </p>14Antwort BR / Büro<p>Die mit dem Vorstoss thematisierten Fragen der Finanzierung und Kostenüberwälzung bei energetischen Gebäudesanierungen sind heute nicht zuletzt mit Blick auf die Energiestrategie 2050 von grosser Bedeutung. In seiner Antwort auf das Postulat Wasserfallen 12.4081 hat der Bundesrat zum Ausdruck gebracht, dass Anreize für energetische Sanierungen wichtig sind und entsprechende Massnahmen prüfenswert erscheinen. Der Bundesrat ist daher bereit, im Zusammenhang mit der vom Postulanten verlangten Berichterstattung auch den "Green Deal Loan"-Ansatz zu prüfen. Voraussetzung hierfür ist jedoch, dass die in diesem Modell vorgesehene Kreditgewährung auf rein privatwirtschaftlicher Basis erfolgt und dass in diesem Zusammenhang keine finanzielle Unterstützung durch den Bund benötigt wird.</p> Der Bundesrat beantragt die Annahme des Postulates.5Eingereichter Text<p>Der Bundesrat wird beauftragt (in Ergänzung zum Postulat 12.4081), einen Bericht über das Mieter-Vermieter-Dilemma bei energetischen Gebäudesanierungen zu erstellen. Dabei sollen Umfang und Ursache des Problems, mögliche Lösungsansätze und notwendige Gesetzesanpassungen aufgezeigt werden. Namentlich soll das englische "Green Deal Loan"-Modell für die Schweiz geprüft werden.</p>1Titel des GeschäftesEnergieeffizienz. Green Deal Loan als Modell für die Schweiz?