202104902024-04-10T19:02:38Z2846;1211Pa. Iv.4Parlamentarische Initiative3147m4255Dandrès ChristianDandrèsFraktion SS2Sozialdemokratische FraktionauthorNR1NationalratN2021-09-30T00:00:00Z5151113NormalRK-NR12Kommission für Rechtsfragen NRRK-NRK12NR1NationalratN12022-08-18T00:00:00ZKeine Folge gegeben513NormalNR1NationalratN2022-12-15T00:00:00ZKeine Folge gegeben510RK-NR12Kommission für Rechtsfragen NRRK-NRK12NR1NationalratN12021-09-30T00:00:00ZNR1NationalratN3163m4271Kamerzin SidneyKamerzinFraktion M-EM-E3Die Mitte-Fraktion. Die Mitte. EVP.frNR1NationalratN3219f4324von Falkenstein Patriciavon Falkensteinde5116IVRK-SR25Kommission für Rechtsfragen SRRK-SRK25SR2StänderatS12021-09-30T00:00:00ZIVParl1Parlamenttrue2021-09-30T00:00:0024Im Rat noch nicht behandelt2022-12-15T00:00:00229ErledigtdeNR1NationalratN12513m491Maillard Pierre-YvesMaillard Pierre-Yvescosign2732f3999Prelicz-Huber KatharinaPrelicz-Hubercosign3145m4253Clivaz ChristopheClivaz Christophecosign3154f4262Funiciello TamaraFuniciellocosign3162m4270Hurni BaptisteHurnicosign3068m4201de la Reussille Denisde la Reussillecosign3120f4219Crottaz BrigitteCrottazcosign3071f4195Fehlmann Rielle LaurenceFehlmann Riellecosign3003m4093Glättli BalthasarGlättlicosign2726f3923Marra AdaMarracosign3129f4228Marti SamiraMarti Samiracosign3124m4223Molina FabianMolinacosign3084f4197Marti Min LiMarti Min Licosign3009f4109Piller Carrard ValériePiller Carrardcosign3122m4221Töngi MichaelTöngicosign3028f4123Schneider Schüttel UrsulaSchneider Schüttelcosign3204f4308Pasquier-Eichenberger IsabellePasquier-Eichenbergercosign3208m4312Storni BrunoStornicosign3214f4318Wyss SarahWysscosign3217m4320Amoos EmmanuelAmooscosign3147m4255Dandrès ChristianDandrèsFraktion SS2Sozialdemokratische Fraktionauthor21.490229Erledigt006Begründung<p>Laut Artikel 273 OR müssen Mieterinnen und Mieter, die eine Kündigung anfechten oder das Mietverhältnis erstrecken wollen, das Begehren innert 30 Tagen nach Empfang der Kündigung bei der Schlichtungsstelle einreichen.</p><p>Die gleiche Frist gilt für die Anfechtung einer Mieterhöhung oder einer anderen einseitigen Änderung des Vertrags durch den Vermieter (Art. 270b OR),</p><p>Diese Fristen unterstehen nicht dem Prinzip des Fristenstillstands während der Gerichtsferien, weil sie im materiellen Recht festgelegt sind.</p><p>Diese Ausnahme lässt sich nicht rechtfertigen, handelt es sich doch um Fristen zur Einleitung eines Verfahrens zum Schutz von Mieterinnen und Mietern, die als schwächere Partei gelten.</p><p>Ein Fristenstillstand während höchstens einem Monat, wenn die Kündigung zwischen dem 15. Juli und dem 15. August zugestellt wird oder die Frist in diesem Zeitraum ablaufen würde, verletzt die Interessen des Vermieters nicht, denn die Kündigung auf Vertragsende würde bestehen bleiben.</p><p>Der Fristenstillstand würde aber den Mieterinnen und Mietern genügend Zeit verschaffen, um das zu unternehmen, was für einen Verbleib in der Wohnung nützlich ist.</p><p>Die Umstände, die nach Verwaltungsrecht und nach der Zivilprozessordnung zu einem Fristenstillstand führen, unterscheiden sich in Bezug auf das Mietrecht nicht.</p>5Eingereichter Text<p>Artikel 270b des Obligationenrechts (OR) ist mit folgendem Absatz 3 und Artikel 273 OR mit folgendem Absatz 2bis zu ergänzen:</p><p>Art. 270b Abs. 3</p><p>3 Artikel 145 Absatz 1 ZPO ist auf die Frist nach Absatz 1 anwendbar.</p><p>Art. 273 Abs. 2bis</p><p>2bis Artikel 145 Absatz 1 ZPO ist auf die Fristen nach den Absätzen 1 und 2 Buchstabe a anwendbar.</p>1Titel des GeschäftesMietrecht. Fristenstillstand bei Anfechtung einer Kündigung und bei einem Begehren auf Erstreckung eines Mietverhältnisses