Machbarkeit einer nationalen Dateninfrastruktur für die kurzzeitige Vermietung von Wohnungen prüfen

ShortId
26.3402
Id
20263402
Updated
02.04.2026 13:15
Language
de
Title
Machbarkeit einer nationalen Dateninfrastruktur für die kurzzeitige Vermietung von Wohnungen prüfen
AdditionalIndexing
15;2846
1
PriorityCouncil1
Nationalrat
Texts
  • <p>Die kurzzeitige Vermietung von Wohnungen über Plattformen wie Airbnb nimmt auch in der Schweiz immer weiter zu. Von diesem Phänomen sind nicht nur die Städte sondern in zunehmenden Ausmass auch Tourismusgemeinden und selbst ländliche Gemeinden ausserhalb der touristischen Hotspots betroffen. Problematisch wird die kurzzeitige Vermietung, wenn dadurch dauerhaft Wohnungen dem Erstwohnungsmarkt entzogen und die Wohnungsknappheit weiter verschärft wird. Einheimische finden dann ebensowenig erschwinglichen Wohnraum wie Fachkräfte beispielsweise im Tourismus und Gesundheitswesen. Der Fachkräftemangel wird so weiter akzentuiert. Diese Entwicklung schafft vielerorts grosse Probleme und Herausforderungen.</p><p>&nbsp;</p><p>Verschiedene Gemeinden und Kantone haben bereits Regelungen in Zusammenhang mit der kurzzeitigen Vermietung erlassen, zahlreiche weitere prüfen derzeit Massnahmen. Dabei kommen sehr unterschiedliche Lösungen zum Einsatz wie die 90-Tage Regel oder auch raumplanerische Massnahmen wie der Erlass von Erstwohnanteilen oder gar das gänzliche Verbot der kurzzeitigen Vermietung in bestimmten Zonen.&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>Bei all diesen Massnahmen stellen sich immer wieder die gleichen Grundprobleme: es liegen keine verlässlichen Daten über die kurzzeitige Vermietung vor und die Kontrolle wird massiv erschwert. Die Kontrollen erfolgen oft in mühsamer Kleinarbeit mittels Durchforsten von Online-Angeboten und Abgleich mit der aktuellen Nutzung sowie mit physischen Kontrollen vor Ort. Dabei versucht jede Gemeinde und jeder Kanton ein eigenes System aufzubauen. Dadurch entsteht ein extrem hoher Aufwand, welcher im Zeitalter der Digitalisierung nicht mehr angemessen ist. Der Bundesrat wird deshalb mit dem Postulat aufgefordert, aufzuzeigen, wie ein derartiges System aussehen könnte.&nbsp;</p>
  • <p>Der Bundesrat wird aufgefordert zu prüfen, wie eine nationale Dateninfrastruktur für die kurzzeitige Vermietung von Wohnungen über Plattformen wie Airbnb konzipiert sein müsste. Dabei stehen die Erfassung der Daten über Angebot und Nutzung von Wohnungen zur kurzzeitigen Vermietung sowie Möglichkeiten zur Kontrolle der effektiven Nutzung im Vordergrund. Bei der Prüfung sind die unterschiedlichen Kompetenzen von Bund, Kantonen und Gemeinden zu berücksichtigen und allenfalls Verbundlösungen sowie Synergien mit bestehenden Daten wie dem Gebäude- und Wohnungsregister aufzuzeigen.</p>
  • Machbarkeit einer nationalen Dateninfrastruktur für die kurzzeitige Vermietung von Wohnungen prüfen
State
Eingereicht
Related Affairs
Drafts
  • Index
    0
    Texts
    • <p>Die kurzzeitige Vermietung von Wohnungen über Plattformen wie Airbnb nimmt auch in der Schweiz immer weiter zu. Von diesem Phänomen sind nicht nur die Städte sondern in zunehmenden Ausmass auch Tourismusgemeinden und selbst ländliche Gemeinden ausserhalb der touristischen Hotspots betroffen. Problematisch wird die kurzzeitige Vermietung, wenn dadurch dauerhaft Wohnungen dem Erstwohnungsmarkt entzogen und die Wohnungsknappheit weiter verschärft wird. Einheimische finden dann ebensowenig erschwinglichen Wohnraum wie Fachkräfte beispielsweise im Tourismus und Gesundheitswesen. Der Fachkräftemangel wird so weiter akzentuiert. Diese Entwicklung schafft vielerorts grosse Probleme und Herausforderungen.</p><p>&nbsp;</p><p>Verschiedene Gemeinden und Kantone haben bereits Regelungen in Zusammenhang mit der kurzzeitigen Vermietung erlassen, zahlreiche weitere prüfen derzeit Massnahmen. Dabei kommen sehr unterschiedliche Lösungen zum Einsatz wie die 90-Tage Regel oder auch raumplanerische Massnahmen wie der Erlass von Erstwohnanteilen oder gar das gänzliche Verbot der kurzzeitigen Vermietung in bestimmten Zonen.&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>Bei all diesen Massnahmen stellen sich immer wieder die gleichen Grundprobleme: es liegen keine verlässlichen Daten über die kurzzeitige Vermietung vor und die Kontrolle wird massiv erschwert. Die Kontrollen erfolgen oft in mühsamer Kleinarbeit mittels Durchforsten von Online-Angeboten und Abgleich mit der aktuellen Nutzung sowie mit physischen Kontrollen vor Ort. Dabei versucht jede Gemeinde und jeder Kanton ein eigenes System aufzubauen. Dadurch entsteht ein extrem hoher Aufwand, welcher im Zeitalter der Digitalisierung nicht mehr angemessen ist. Der Bundesrat wird deshalb mit dem Postulat aufgefordert, aufzuzeigen, wie ein derartiges System aussehen könnte.&nbsp;</p>
    • <p>Der Bundesrat wird aufgefordert zu prüfen, wie eine nationale Dateninfrastruktur für die kurzzeitige Vermietung von Wohnungen über Plattformen wie Airbnb konzipiert sein müsste. Dabei stehen die Erfassung der Daten über Angebot und Nutzung von Wohnungen zur kurzzeitigen Vermietung sowie Möglichkeiten zur Kontrolle der effektiven Nutzung im Vordergrund. Bei der Prüfung sind die unterschiedlichen Kompetenzen von Bund, Kantonen und Gemeinden zu berücksichtigen und allenfalls Verbundlösungen sowie Synergien mit bestehenden Daten wie dem Gebäude- und Wohnungsregister aufzuzeigen.</p>
    • Machbarkeit einer nationalen Dateninfrastruktur für die kurzzeitige Vermietung von Wohnungen prüfen

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